3 Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pompadour, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pompadour à 20 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 353 mètres
- - Collège Jules Vallès à 353 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 585 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pompadour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pompadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pompadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pompadour, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pompadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pompadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pompadour dans son marché local
Prix du 3 Rue Pompadour par rapport à la voie
Sur Rue Pompadour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 3 Rue Pompadour se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pompadour par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pompadour se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 8.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pompadour à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pompadour est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
