2 Rue Robert Doisneau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Doisneau, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Doisneau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De La Jeunesse à 79 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 959 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 562 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 582 mètres
Ventes au 2 Rue Robert Doisneau
Une vente a été recensée au 2 Rue Robert Doisneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Doisneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Doisneau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Doisneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Doisneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Doisneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Doisneau par rapport à la voie
Sur Rue Robert Doisneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 2 Rue Robert Doisneau se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Doisneau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Doisneau se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 29.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Doisneau à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Doisneau est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
