3 Rue Robert Doisneau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Doisneau, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert Doisneau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 38 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De La Jeunesse à 75 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 978 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 572 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 590 mètres
Ventes au 3 Rue Robert Doisneau
Les 2 ventes au 3 Rue Robert Doisneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert Doisneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert Doisneau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Doisneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Doisneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Doisneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Doisneau par rapport à la voie
Sur Rue Robert Doisneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 3 Rue Robert Doisneau se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Doisneau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Robert Doisneau se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert Doisneau à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert Doisneau est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
