20 Rue Rollin Régnier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rollin Régnier, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rollin Régnier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 14 logements - 14 locaux - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 196 mètres
- - Choisy-le-Roi à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 42 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 536 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 125 mètres
Ventes au 20 Rue Rollin Régnier
Les 4 ventes au 20 Rue Rollin Régnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rollin Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rollin Régnier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rollin Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rollin Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rollin Régnier dans son marché local
Prix du 20 Rue Rollin Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Rollin Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 20 Rue Rollin Régnier se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rollin Régnier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rollin Régnier se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rollin Régnier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rollin Régnier est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
