22 Rue Rollin Régnier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rollin Régnier, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°43 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rollin Régnier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 212 mètres
- - Choisy-le-Roi à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 26 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 533 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 110 mètres
Ventes au 22 Rue Rollin Régnier
Une vente a été recensée au 22 Rue Rollin Régnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rollin Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rollin Régnier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rollin Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rollin Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rollin Régnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Rollin Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Rollin Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 22 Rue Rollin Régnier se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rollin Régnier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rollin Régnier se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rollin Régnier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rollin Régnier est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
