27 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Sebastopol, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Choisy Nord II.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 224 mètres
- - Choisy-le-Roi à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 196 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 722 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Sebastopol
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Sebastopol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Sebastopol dans son marché local
Prix du 27 Rue Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 27 Rue Sebastopol se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Sebastopol par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Sebastopol se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -18.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Sebastopol à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Sebastopol est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
