12 Rue Spinoza, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Spinoza, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue Spinoza, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Prairie II.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 351 mètres
- - Choisy-le-Roi à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 477 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 886 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 361 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Spinoza
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Spinoza, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Spinoza dans son marché local
Prix du 12 Rue Spinoza par rapport à la voie
Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 12 Rue Spinoza se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Spinoza par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Spinoza se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -20.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
