2 Rue Spinoza, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Spinoza, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Spinoza, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Prairie II.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 318 mètres
- - Choisy-le-Roi à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 459 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 885 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 316 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 117 mètres
Ventes au 2 Rue Spinoza
Une vente a été recensée au 2 Rue Spinoza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Spinoza, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Spinoza dans son marché local
Prix du 2 Rue Spinoza par rapport à la voie
Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 2 Rue Spinoza se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Spinoza par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Spinoza se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -33.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
