45 Rue Spinoza, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Spinoza, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°43 et de 0.09 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 45 Rue Spinoza, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 495 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 583 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 920 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 514 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 322 mètres
Ventes au 45 Rue Spinoza
Une vente a été recensée au 45 Rue Spinoza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Spinoza dans son marché local
Prix du 45 Rue Spinoza par rapport à la voie
Sur Rue Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 45 Rue Spinoza se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Spinoza par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Spinoza se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 22.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
