4 Rue Victor Jérôme, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Jérôme, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°11 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Jérôme, 94600 Choisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 48 mètres
- - Choisy-le-Roi à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 565 mètres
- - Collège Jules Vallès à 565 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 590 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Jérôme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Jérôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Jérôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Jérôme, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Jérôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Jérôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Jérôme dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Jérôme par rapport à la voie
Sur Rue Victor Jérôme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 4 Rue Victor Jérôme se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Jérôme par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Jérôme se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Jérôme à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Jérôme est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
