13 Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 13 Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Choisy-Le-Roi à 210 mètres
- - Choisy-le-Roi à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1434 mètres
- - Collège Henri Matisse à 252 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 328 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 228 mètres
Ventes au 13 Rue Waldeck Rousseau
Les 5 ventes au 13 Rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 13 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Waldeck Rousseau se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
