2 Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 et du 7.73 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Choisy-Le-Roi à 175 mètres
- - Choisy-le-Roi à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1379 mètres
- - Collège Henri Matisse à 292 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 357 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Waldeck Rousseau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 2 Rue Waldeck Rousseau se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Waldeck Rousseau se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 32.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Waldeck Rousseau à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Waldeck Rousseau est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
