29 Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², identique à celui du n°25 bis mais supérieur de 12.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier République.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 160 mètres
- - Choisy-le-Roi à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 220 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 271 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Waldeck Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 29 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 29 Rue Waldeck Rousseau se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Waldeck Rousseau se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 1.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Waldeck Rousseau à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Waldeck Rousseau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
