8 Villa du Prud'Homme Marinier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa du Prud'Homme Marinier, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa du Prud'Homme Marinier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 857 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 162 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 660 mètres
- - Collège Jules Vallès à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 114 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa du Prud'Homme Marinier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa du Prud'Homme Marinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa du Prud'Homme Marinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa du Prud'Homme Marinier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa du Prud'Homme Marinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa du Prud'Homme Marinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa du Prud'Homme Marinier dans son marché local
Prix du 8 Villa du Prud'Homme Marinier par rapport à la voie
Sur Villa du Prud'Homme Marinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 8 Villa du Prud'Homme Marinier se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa du Prud'Homme Marinier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa du Prud'Homme Marinier se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 39.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa du Prud'Homme Marinier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Villa du Prud'Homme Marinier est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
