38 Villa Pichon, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Villa Pichon, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 38 Villa Pichon, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 117 mètres
- - Choisy-le-Roi à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 579 mètres
- - Collège Jules Vallès à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 526 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Villa Pichon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Villa Pichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Villa Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Villa Pichon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Villa Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Villa Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Villa Pichon dans son marché local
Prix du 38 Villa Pichon par rapport à la voie
Sur Villa Pichon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 38 Villa Pichon se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Villa Pichon par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Villa Pichon se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -38.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
