8 Voie des Roses, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie des Roses, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie des Roses, 94600 Choisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 192 mètres
- - Choisy-le-Roi à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 594 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie des Roses dans son marché local
Prix du 8 Voie des Roses par rapport à la voie
Sur Voie des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 8 Voie des Roses se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie des Roses par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie des Roses se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 6.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie des Roses à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Voie des Roses est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
