22 Allée Centrale, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Centrale, affiche un prix moyen de 7 244 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°17 bis et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Centrale, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 490 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 577 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Centrale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Centrale dans son marché local
Prix du 22 Allée Centrale par rapport à la voie
Sur Allée Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 6 463 €/m². Avec un prix moyen de 7 244 €/m², le 22 Allée Centrale se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Centrale par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Centrale se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 34.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Centrale à Créteil
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Centrale est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
