32 Allée Centrale, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Centrale, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Centrale, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bords de Marne.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 541 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 570 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Centrale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Centrale dans son marché local
Prix du 32 Allée Centrale par rapport à la voie
Sur Allée Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 32 Allée Centrale se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Centrale par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Centrale se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 6.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Centrale à Créteil
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Centrale est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
