3 Allée de la Côte d'Or, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Côte d'Or, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 147 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 653 mètres
- - Collège Laplace à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 684 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Côte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Côte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Côte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Côte d'Or, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Allée de la Côte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 3 Allée de la Côte d'Or se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Côte d'Or par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Côte d'Or se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Côte d'Or à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Côte d'Or est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
