Avenue Georges Duhamel, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Georges Duhamel, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 2 614 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Georges Duhamel dans son marché local
Prix Avenue Georges Duhamel par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Georges Duhamel se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Créteil et 42.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Georges Duhamel à Créteil
Le loyer moyen estimé Avenue Georges Duhamel est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Georges Duhamel
Les ventes enregistrées Avenue Georges Duhamel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Georges Duhamel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 176 mètres
- - Créteil Pompadour à 2911 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 767 mètres
- - Collège Laplace à 459 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2009 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 767 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 150 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Georges Duhamel
Adresses Avenue Georges Duhamel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Georges Duhamel, classées par tranches de numéros.
