13 Allee des Boutons d’Or, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Boutons d’Or, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Boutons d’Or, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cimetière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 128 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 600 mètres
- - Collège Plaisance à 285 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 345 mètres
- - Ecole maternelle Charles Beuvin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee des Boutons d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee des Boutons d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Boutons d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Boutons d’Or, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Boutons d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Boutons d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Boutons d’Or dans son marché local
Prix du 13 Allee des Boutons d’Or par rapport à la voie
Sur Allee des Boutons d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 13 Allee des Boutons d’Or se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Boutons d’Or par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Boutons d’Or se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 20.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Boutons d’Or à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Boutons d’Or est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
