2 Allée Nicolas Poussin, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
105 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Nicolas Poussin, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Palais-Grand Pavois à dominante résidentielle.
15 niveaux - 60 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Aux Moines à 354 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de médecine préventive à 430 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 168 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Nicolas Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Nicolas Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 2 Allée Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 Allée Nicolas Poussin se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Nicolas Poussin par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Nicolas Poussin se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Créteil et 44.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Nicolas Poussin à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Nicolas Poussin est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 2 Allée Nicolas Poussin à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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