20 bis Avenue de Ceinture, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue de Ceinture, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 10.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue de Ceinture, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4930 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Plaisance à 215 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 623 mètres
- - Collège Plaisance à 213 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 658 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 626 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 106 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue de Ceinture
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue de Ceinture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue de Ceinture, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue de Ceinture dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue de Ceinture par rapport à la voie
Sur Avenue de Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 20 bis Avenue de Ceinture se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue de Ceinture par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue de Ceinture se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue de Ceinture à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue de Ceinture est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
