Avenue Pauline, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Pauline, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 327 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Avenue Pauline
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Pauline dans son marché local
Prix Avenue Pauline par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Pauline se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 11.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Pauline à Créteil
Le loyer moyen estimé Avenue Pauline est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Pauline
Les ventes enregistrées Avenue Pauline témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Pauline
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 276 mètres
- - Créteil Pompadour à 3549 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 630 mètres
- - Collège privé de Maille à 305 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 656 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 451 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 163 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Pauline
Adresses Avenue Pauline
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Pauline, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 216 350 € au Avenue Pauline à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
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