54 Avenue de Ceinture, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de Ceinture, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°69 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de Ceinture, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 252 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 761 mètres
- - Collège Plaisance à 400 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 790 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 575 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 93 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 93 mètres
Ventes au 54 Avenue de Ceinture
Les 8 ventes au 54 Avenue de Ceinture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de Ceinture, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de Ceinture dans son marché local
Prix du 54 Avenue de Ceinture par rapport à la voie
Sur Avenue de Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 54 Avenue de Ceinture se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de Ceinture par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de Ceinture se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de Ceinture à Créteil
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de Ceinture est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
