65 Avenue de Ceinture, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue de Ceinture, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°69 et de n°46.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue de Ceinture, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 259 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 764 mètres
- - Collège Plaisance à 320 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 797 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 60 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Avenue de Ceinture
Aucune vente n'a été recensée au 65 Avenue de Ceinture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue de Ceinture, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue de Ceinture dans son marché local
Prix du 65 Avenue de Ceinture par rapport à la voie
Sur Avenue de Ceinture, le prix moyen des maisons s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 65 Avenue de Ceinture se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue de Ceinture par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Avenue de Ceinture se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue de Ceinture à Créteil
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue de Ceinture est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
