9 Avenue de Ceinture, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Ceinture, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Ceinture, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 326 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 602 mètres
- - Collège Plaisance à 331 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 132 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 132 mètres
Ventes au 9 Avenue de Ceinture
Les 2 ventes au 9 Avenue de Ceinture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Ceinture, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Ceinture dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Ceinture par rapport à la voie
Sur Avenue de Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 9 Avenue de Ceinture se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Ceinture par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Ceinture se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Ceinture à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Ceinture est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
