8 Avenue de la Marne, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Marne, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 449 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 247 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 638 mètres
- - Collège privé de Maille à 192 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 656 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 311 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 305 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 8 Avenue de la Marne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Marne par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Marne se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Marne à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Marne est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
