23 Avenue de Verdun, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 23 Avenue de Verdun, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 211 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 635 mètres
- - Collège privé de Maille à 115 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 640 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 100 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 317 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Verdun, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 23 Avenue de Verdun se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Verdun se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 18.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
