7 Avenue des Compagnons de la Libération, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Compagnons de la Libération, affiche un prix moyen de 2 875 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Compagnons de la Libération, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0383 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créteil-Préfecture - Métro à 112 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 351 mètres
- - Collège Pasteur à 530 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 351 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Tsohar à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Compagnons de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Compagnons de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Compagnons de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Compagnons de la Libération, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Compagnons de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Compagnons de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue des Compagnons de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 7 Avenue des Compagnons de la Libération se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Compagnons de la Libération par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Compagnons de la Libération se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Compagnons de la Libération à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Compagnons de la Libération est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
