3 Avenue des Petites Haies, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Petites Haies, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Petites Haies, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais.
1 niveau - 3732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 15 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation continue à 368 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 657 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 945 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Petites Haies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Petites Haies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Petites Haies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Petites Haies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Petites Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Petites Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Petites Haies dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Petites Haies par rapport à la voie
Sur Avenue des Petites Haies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 3 Avenue des Petites Haies se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Petites Haies par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Petites Haies se situe 30.1 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Petites Haies à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Petites Haies est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
