56 Avenue du Chemin-de-mesly, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue du Chemin-de-mesly, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², identique à celui du n°52 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue du Chemin-de-mesly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Brèche.
1 niveau - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Au Chat à 271 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 275 mètres
- - Collège Pasteur à 215 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 275 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue du Chemin-de-mesly
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue du Chemin-de-mesly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue du Chemin-de-mesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue du Chemin-de-mesly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Chemin-de-mesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Chemin-de-mesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue du Chemin-de-mesly dans son marché local
Prix du 56 Avenue du Chemin-de-mesly par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin-de-mesly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 56 Avenue du Chemin-de-mesly se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue du Chemin-de-mesly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue du Chemin-de-mesly se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Créteil et 44.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue du Chemin-de-mesly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue du Chemin-de-mesly est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
