138 Avenue du Maréchal Foch, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°132 et de n°136.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue du Maréchal Foch, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 268 logements - 2729 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 161 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation des formateurs à 494 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 632 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 138 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue du Maréchal Foch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 138 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 138 Avenue du Maréchal Foch se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue du Maréchal Foch se situe 30.35 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue du Maréchal Foch à Créteil
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue du Maréchal Foch est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
