12 Avenue du Marechal Lyautey, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Marechal Lyautey, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines.
- 1412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0622 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 293 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 277 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 487 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 318 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 487 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Marechal Lyautey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 12 Avenue du Marechal Lyautey se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Marechal Lyautey se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Marechal Lyautey à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Marechal Lyautey est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
