Rue de la Porte des Champs, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Porte des Champs, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 332 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Porte des Champs dans son marché local
Prix Rue de la Porte des Champs par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Porte des Champs se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Créteil et 26.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Porte des Champs à Créteil
Le loyer moyen estimé Rue de la Porte des Champs est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Porte des Champs
Les ventes enregistrées Rue de la Porte des Champs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Porte des Champs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 240 mètres
- - Créteil Pompadour à 2123 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 550 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 678 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 20 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 792 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 239 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Porte des Champs
Adresses Rue de la Porte des Champs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Porte des Champs, classées par tranches de numéros.
