30 Avenue du Marechal Lyautey, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Marechal Lyautey, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 321 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 437 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 641 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 175 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 641 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Marechal Lyautey, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 30 Avenue du Marechal Lyautey se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Marechal Lyautey par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Marechal Lyautey se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Marechal Lyautey à Créteil
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Marechal Lyautey est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
