13 Avenue du Nouveau Monde, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Nouveau Monde, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Nouveau Monde, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 179 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 775 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 775 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 457 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Nouveau Monde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Nouveau Monde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Nouveau Monde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Nouveau Monde, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Nouveau Monde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Nouveau Monde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Nouveau Monde dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Nouveau Monde par rapport à la voie
Sur Avenue du Nouveau Monde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 13 Avenue du Nouveau Monde se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Nouveau Monde par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Nouveau Monde se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Nouveau Monde à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Nouveau Monde est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
