9 Avenue Pasteur Vallery-radot, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pasteur Vallery-radot, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pasteur Vallery-radot, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Montaigut Université.
1 niveau - 4214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 238 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation des formateurs à 179 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 485 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 179 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 854 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pasteur Vallery-radot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pasteur Vallery-radot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur Vallery-radot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur Vallery-radot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pasteur Vallery-radot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pasteur Vallery-radot par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur Vallery-radot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 9 Avenue Pasteur Vallery-radot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pasteur Vallery-radot par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pasteur Vallery-radot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Créteil et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pasteur Vallery-radot à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pasteur Vallery-radot est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
