23 Avenue Pierre Brossolette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°25 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Pierre Brossolette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 29 parkings - 959 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 150 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 677 mètres
- - Collège Victor Hugo à 212 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 660 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 239 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Pierre Brossolette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 23 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 23 Avenue Pierre Brossolette se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Pierre Brossolette se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 20.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Pierre Brossolette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Pierre Brossolette est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
