28 Avenue Pierre Brossolette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Pierre Brossolette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 61 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 796 mètres
- - Collège Victor Hugo à 280 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 678 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 393 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 231 mètres
Ventes au 28 Avenue Pierre Brossolette
Les 5 ventes au 28 Avenue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Pierre Brossolette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 28 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 28 Avenue Pierre Brossolette se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Pierre Brossolette se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Créteil et 28.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Pierre Brossolette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Pierre Brossolette est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
