45 bis Avenue Sainte-marie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Sainte-marie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4930 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Plaisance à 289 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 717 mètres
- - Collège Plaisance à 295 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 750 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 20 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Sainte-marie
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Sainte-marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Sainte-marie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 45 bis Avenue Sainte-marie se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Sainte-marie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Sainte-marie se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Sainte-marie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Sainte-marie est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
