Rue de l'Averse, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Averse, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 083 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
35 ventes DVF Rue de l'Averse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Averse dans son marché local
Prix Rue de l'Averse par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Averse se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Averse à Créteil
Le loyer moyen estimé Rue de l'Averse est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Averse
Les ventes enregistrées Rue de l'Averse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Averse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 139 mètres
- - Créteil Pompadour à 3845 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 862 mètres
- - Collège Plaisance à 343 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 897 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 791 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 186 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Averse
Adresses Rue de l'Averse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Averse, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 204 150 € au Rue de l'Averse à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 552 € si le professionnel les prend en charge.
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