11 Boulevard Jean-baptiste Oudry, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0378 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 172 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 578 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 749 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Defferre à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-baptiste Oudry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jean-baptiste Oudry est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
