4 Boulevard Jean-baptiste Oudry, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier L'Ormetteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 123 logements - 2 locaux - 170 parkings - 1841 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 154 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 632 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 815 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-baptiste Oudry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Créteil et 28.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean-baptiste Oudry est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
