49 Boulevard Montaigut, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Montaigut, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°47 et de 2.8 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 304 logements.
À propos du 49 Boulevard Montaigut, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montaigut Université à dominante résidentielle.
9 niveaux - 304 logements - 3709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 71 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun d'activités physique et sportive à 170 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 512 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut universitaire de technologie à 154 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 512 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 322 mètres
- - Ecole primaire Gaspard Monge à 165 mètres
Ventes au 49 Boulevard Montaigut
Les 3 ventes au 49 Boulevard Montaigut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Montaigut dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Montaigut par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 49 Boulevard Montaigut se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Montaigut par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Montaigut se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
