10 Chemin des Bassins, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Bassins, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 bis et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Bassins, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins.
2 niveaux - 618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europarc à 341 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 646 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 646 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Bassins
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Bassins dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Bassins par rapport à la voie
Sur Chemin des Bassins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 10 Chemin des Bassins se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Bassins par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Bassins se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Bassins à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Bassins est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
