25 Chemin des Bassins, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Bassins, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Bassins, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins.
1 niveau - 1022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europarc à 329 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 585 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 585 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Bassins
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Bassins dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Bassins par rapport à la voie
Sur Chemin des Bassins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 25 Chemin des Bassins se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Bassins par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Bassins se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Bassins à Créteil
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Bassins est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
