2 Chemin des Bassins, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Bassins, affiche un prix moyen de 3 154 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Bassins, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port-Source.
1 niveau - 7377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0505 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe Du Lac - Métro à 246 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 683 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 740 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 474 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Bassins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Bassins dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Bassins par rapport à la voie
Sur Chemin des Bassins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 2 Chemin des Bassins se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Bassins par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Bassins se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Bassins à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Bassins est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
