3 Chemin des Bassins, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Bassins, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Bassins, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe Du Lac - Métro à 210 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 487 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 487 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Bassins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Bassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Bassins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Bassins dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Bassins par rapport à la voie
Sur Chemin des Bassins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 3 Chemin des Bassins se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Bassins par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Bassins se situe 36.75 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Bassins à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Bassins est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
