13 Chemin des Meches, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Meches, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Meches, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 238 logements - 2063 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 339 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 560 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 453 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Meches
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Meches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Meches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Meches, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Meches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Meches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Meches dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Meches par rapport à la voie
Sur Chemin des Meches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 13 Chemin des Meches se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Meches par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Meches se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Meches à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Meches est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
